邓女士看着刘红民巴拉巴拉说了半天，无奈的问道：“这些你可以写成材料交上来，我现在更想知道的农村土地的问题。”
刘红民说道：“农村土地也是有大问题的，很多土地存在于灰色区域。一是开荒地，现在已经进行了土地承包制度，每家每户都可以承包一定的土地。这些土地一般会按照家庭人口进行分配，人多的就多分一些，人少的就少分一些。”“的确如此，这样做很公平。”
刘红民摇头，“人多多分一些承包土地的确公平，但是不公平的是承包年限。同样一家五口人，一家有老人一家没老人，分配承包土地之后，一旦老人过世了，那么就是三四口人和五口人分的了一样的土地。”
“这的确是个问题。”
“不仅如此！”刘红民继续说道：“还有土地肥沃程度不一样，我老家就有大量的盐碱地，有的地方可以种，有的地方种啥都不出苗，所以必须要将这些盐碱地扣除。这又回到了农村村干部的问题上，他们往往都是村内强势的人，如果逼迫村民分配贫瘠的土地，自己将富饶的土地占据了。”
邓女士若有所思，人都是有私心的，全国那么多村子，肯定会发生刘红民说的这种情况。
“还有拿土地结交他人的情况，比如这是一块贫瘠的土地，为了不交农业税，谁都不要。结果分完土地之后，发现这家缺了一块地，也就几分地。然后村干部就用手指着一块未开荒的土地，将其分给村民。这叫手指地，只要村民将这块土地开出来，就比其他人多出很多地来。一开始，因为是开荒出来的，大家都不会在意。但是随着承包合同年限越长，村民们的心里就会越来越失衡。”
“二是宅基地，国家规定的宅基地面积为330平。但是很多农村并不会在意这一点，在他们的理解之中，只要房子占地面积不超过330平就行了，院子多大都没有问题。现在情况还好一些，一旦拖拉机普遍之后，宅基地就会想泡沫一样扩张。如果地理环境合适，院子的面积是可以无限扩张的。在村边上的村民，甚至可以开出几公顷的土地。”
邓女士点头，将这些问题给记下来。
刘红民见时候差不多了，这才进入主题。
“农村的土地问题其实还好，农民占地无非就是种地。城里的问题才是最严重的，我们的城市土地归属权不是很清澈，里面有很多的操作空间。”
“占地拆迁更是个大问题，金鹏商场建设的时候，一栋房子最多赔付了六个权属人。这要是换做其他开发商，会这么赔付吗？”
“如果在赔付上出现分歧，当地会站在哪一边？如果权属人不愿意拆迁，开发商要是做出点什么，当地又会站在哪一边？”
邓女士抬起头，神色凝重起来，“你说的是真的？”
刘红民：“这是我的推测，自古以来官商勾结这种事情屡见不鲜。我们不能天真的认为所有人都好人，必须防患于未然。这种事情一旦发生，很快就会有人有样学样。如果引起连锁反应，那么房地产行业将会崩坏。衣食住行，民之大事。”
邓女士表情严肃，“我知道了，我会向西苑那边反应。”
旋即，她笑着说道：“我就说你有很多前瞻性的意见吧！以后有什么意见，就直接提，不要藏着掖着。”
刘红民装傻的说道：“我这都是一些不成熟的意见，还需要西苑的统一谋划才好。”
“你啊！”邓女士感叹了起来，“老成一些也好，不然你会成为很多人的眼中钉。”
(本章完)