第138章 全面启动
“尊敬的曹志华董事长，各位同事：
大家好!
自从被曹董予以重视，让我担任公司总经理，我深感自身压力重大。
今天是我上任的第一天，我向大家保证，我一定以公司发展为重任，踏实工作。
公司发展的未来不在于我一个人，我需要公司所有部门的同事一起支持我，与我一起努力，任何时候一个人的力量比不过众人的力量，只有当我们所有人都全力以赴我们才能够有重大突破，对于未来的规划，我会严格的要求大家去完成。
接下来的工作，我会尽全力，同时我希望所有人都能够以为公司发展为己任，重视公司的发展。不管岗位高低，我们都是坐在同一条船上，公司有更好的发展，我们才能够有更好的未来，工作不是为了公司，而是为了我们自己。
我喜欢勤奋肯干的人，对于不遵守工作规则，违反工作纪律，又没有结果的人，一定严惩，不要到时候说我不近人情。
我对公司的同事严格，同样也会对自己严格，尊重有才能的人，因为公司发展需要优秀的人才，需要不断奋斗。我希望大家拿出热情来，付出努力，共同维护好我们公司的发展。
我的讲话完毕，谢谢”
等厉胜男说完，曹志华带头鼓掌。
对于厉胜男的讲话，曹志华是非常满意的，自己钱请人不就是让他们来做牛做马，来做事的嘛，不严格要求员工努力干活，难道让自己做慈善？
鼓掌完毕，曹志华说道：
“好，接下来公司的各项工作由厉总接手，大家一定要配合好厉总的工作，散会。”
说完，曹志华就带着杜心茹回办公室了。
坐到自己办公室后的单人沙发上，杜心茹赶紧给曹志华泡了一杯茶，说道：
“曹董，需不需要吃点东西，垫垫肚子？”
曹志华好笑的看着自己的小秘书，说道：
“哪里这么容易饿呀，才刚吃的早餐。”
杜心茹听了曹志华的话没有回秘书室，欲言又止的现在那里，曹志华开口道：
“有啥事就说，你这是干嘛呢？”
“曹董，胜男姐今天刚上班，讲话就这么强硬，会不会影响不好，大家不配合她的工作呀？”
曹志华听到杜心茹的话，板着脸说道：
“过来。”
杜心茹被曹志华的表情吓到了，走到曹志华的面前。
曹志华让杜心茹趴到自己腿上，啪啪啪的打了几下杜心茹的臀部，说道：
“我的小秘书，知道错了吗？”
杜心茹一脸春意的看了看曹志华，委屈的道：
“人家哪里错了嘛？”
曹志华一看小秘书还不服气，又啪啪啪来几下，说道：
“你是谁的小秘书？”
杜心茹毕竟是大学高材生，被曹志华这么一点，瞬间明白了过来，撒娇的说道：
“曹董，小秘书知道错了，你惩罚轻一点好吗？”
自从家里的两女都怀孕了后，曹志华就处于火气旺盛期，这会被杜心茹这么一撩，也不想再忍下去了，抱着杜心茹一口吻下去。
曹志华看着杜心茹的盛世美颜，却表现出这么呆呆的表情，可爱极了，又低下头吻了片刻。
甜蜜的时光总是过得很快，午饭曹志华都没有出去吃，让小玉打包在自己办公室和杜心茹一起吃的。
杜心茹这会正式成为了曹志华的女人，一颗心都放在曹志华身上的，继续说道：
“董事长，我刚才不是帮胜男姐说话，我只是担心她刚来就这么强硬，公司会不会乱。”
曹志华看着杜心茹，毕竟是自己的秘书，又是自己的女人，该教的还是得教，于是说道：
“我们既然请了厉总来负责，就应该相信厉总的能力能够处理好这些事情，公司才刚起步呢，再乱又能乱到哪里去呢？”
曹志华喝了口鸽子汤，继续说道：
“港岛别的不多，就是人多，严格一点没有问题，谁受不了公司的严格管理，就换一个受得了的来，公司不会离开了谁就开不下去了，是吧？”
杜心茹细声的问道：
“那这样公司是不是太没有人情味了呀。”
曹志华嗤之以鼻的笑道：
“大家严格遵守公司制度，努力工作把公司发展壮大，让所有人每个月都能拿到工资和奖金，能够养家糊口，就是最大的人情味了。要不然公司每天都是伱好我好大家好，事也做不好，公司倒闭了，大家都失业，那才是最没有人情味的吧？”
杜心茹想了想，有点想不通。
觉得曹志华讲的有道理，毕竟公司赚钱了，大家才有钱拿，又觉得那也没必要这么严格呀，又不是不这么严格公司一定会垮。
杜心茹把这个疑惑讲出来，曹志华看着这个刚出社会的小妹子，一步登天，完全没有任何社会经验，自己想要把她锻炼出来，还真是任重道远啊。于是说道：
“你也知道不一定会垮，但是也有可能会垮对不对？”
“对的。”
“我出了这么多钱请这些人来上班，是要他们来帮我做事，给我解决问题的，只是因为管理严格就受不了，那我留着他干嘛呢？让他们有机会搞垮我的公司？”
杜心茹被问的哑口无言，又觉得太没有人情味了，一时间不知道该说什么才好。
曹志华看着面色纠结的杜心茹，摸了摸她的头，说道：
“你这人呀，就是多管闲事瞎操心，不想着把自己的本职工作做好，想这些有的没的，你这些想法只是代表你个人，说不定人家可没有觉得公司没有人情味呢。就你傻呼呼的。”
杜心茹无力的点点头，说道：
“董事长说的对，是我想多了。”
曹志华说的：
“你多想是应该的，但是应该多为公司的发展着想，多为我这个老板着想，多想想怎么把工作做的更好让我少操心。我每天的工作日程都安排好了吗？”
杜心茹两眼一瞪，羞愧的说道：
“对不起，董事长，我待会就去安排。”
“没事，你没经验可以慢慢学，以后多想想怎么把工作做好就行了。”
杜心茹无地自容的点点头。
“好的，董事长。”
自从厉胜男接手公司的具体工作后，曹志华总算从各种琐事中解脱出来了。
现在房地产这块有人每天推进去做了。
高端会所和情趣服装这一块，也该有个完整的可行性计划了。
首先高端会所除了硬件之外，服务的内容需要确定下来，私部美白，美甲，美妆，美食，美酒，高档情趣内衣，情趣丝袜，高档女装，分享沙龙，女性spa，ktv，清吧。
然后会员加入标准，肯定是要提高门槛的，除第一批邀请的女士之外，以后加入需要两名会员邀请才能加入。分白银vip，黄金vip，铂金vip，分别用白银，黄金，铂金打造vip卡。至于各类vip卡享受什么样的权力，这个到时候再定。
服务内容倒是能够配齐，除了私部美白这个项目目前没有激光治疗，需要配置药水治疗，治疗时间慢一点，但是没有副作用。
美甲非常简单，做一批指甲片，教几个人画各种图案就行了，不过镶钻的贵一些，不镶钻的便宜一些。
美妆就是利用后来华夏的变装术给这些女人现场化妆了。
其他的反而到时候有现成的，不难办到。
有这么多杀手锏存在，曹志华不相信在上流社会这个小圈子里不火起来。
至于工业大厦这个就毕竟重要了，工业大厦建好后，自己的情趣内衣和丝袜就可以动起来了。
其他的都好说，都可以买到，但是情趣丝袜的包芯丝，现在可没有这个技术，需要自己根据比例制作出来，这个只需要一台细纱机根据比例用尼龙和氨纶丝相互缠绕或者包裹就行了，非常简单。
一旦包芯丝制作出来，这材料在后世都是制作丝袜的好材料，在现在这个年代就是最好的丝袜制作材料了，各种情趣各种丝都能制作出来，包括网丝。
等公司走去正规，会所和工业大厦的建设方案确定了之后，看来自己需要去一趟欧洲或者美丽国了，把丝袜机和制衣机，细纱机和工业缝纫机都买回来。然后用空间根据这些机器复制一批出来，等工业大厦建好后，就可以进入制作流程。
至于如何打开市场，这个根本就不难。
想清楚了思路，那么现在自己工作的主要任务就出来了，等旧房改造的标准和会所，工业大厦的建设方案确定后，就先去一趟欧洲，看看能否一躺把自己需要的机器买齐，买不齐还得去一躺美丽国。
等机器买回来后，等到工业大厦建好后，就可以开始自己的情趣帝国了。
不是曹志华不提前研究布局，实在是国人的复制技能太强悍了。
一旦走漏消息，自己的计划很可能被人拿着先用起来。
毕竟自己的计划，只是和现在的商品思路不同，都是用现有的机器和材料制作，并没有什么技术大幅提高形成技术垄断。
所以曹志华的打算很简单，要么就不做，要做就一次性铺开，不给任何对手反应时间，一次性把品牌和渠道打造好后，再根据营销手段和款式更新占领市场。
把自己的工作思路纪录下来后，发现自己现在的工作量并不大，可以慢慢来，于是把杜心茹叫进来问道：
“这几天唐楼的收购情况怎么样？”
杜心茹回答道
“这几天情况还不错，市场上也没有专门的对手和我们抢着收购，在中环和铜锣湾，油尖旺，红磡，我们收购了80多栋唐楼了。”
“嗯，速度还不错，等我们消化了第一波之后，收购就会进入攻坚期了。”
“啊？？曹董，我看见市场部的一个个说收楼很容易啊，不会吧？”
曹志华笑了笑，说道：
“容易是因为我们是第一家在市场上专门收楼的公司，
这一次我们把市场上这么多年没有卖出去的唐楼给买空了。
下一次市场上面什么时候才会有这么多需要卖房的呢？”
杜心茹木然的点点头，自己果然太乐观了。
曹志华看到杜心茹这幅样子，继续说道：
“你去把厉总叫过来，我和她聊点事。”
杜心茹赶紧站起来回答道：
“好的，董事长稍等。”
过一会，厉胜男来到办公室说道：
“曹董，您找我？”
曹志华笑着让厉胜男坐下后开口道：
“厉总，听说最近你们收楼成绩非常好啊。”
厉胜男客气的说道：
“曹董，这也是公司的资金实力雄厚，要不然可没有这么顺利。”
“你现在的公司理顺了没有，有什么困难的地方需要我来解决吗？”
厉胜男也不客气，直接开口道：
“曹董，现在我们收楼之所以顺利，是因为市场上积累的一批滞销的唐楼，
刚好我们这一次大规模扫货，所以很好入手，
只是根据我的判断，最多一个礼拜，市场上滞销的唐楼基本能够被我们收购完，
之后的收购可能就会很难了。”
曹志华认可的说道：
“你有什么好办法解决这个事吗？”
厉胜男说道：
“最好的办法是公司能够授权提高收购价格。”
曹志华询问道：
“现在公司的收购价格是多少？”
厉胜男开口说道：
“现在公司截止到现在共收购86套唐楼，平均收购价在1.38万”
曹志华想了想，开口道：
“提高收购价格，肯定就比现在的市场价高了，如何保证员工不会内外勾结套取公司资金呢？”
厉胜男说道：“由董事长成立公司稽查部，单独对董事长负责，所有高价收楼的单子，需要稽查部门核实后才能成交付款。”
曹志华为难的说道：
“会不会人心惶惶？影响大家工作的积极性？”
厉胜男说道：
“没干亏心事，不怕鬼敲门，市场部毕竟天天在外面跑，公司没有震慑肯定是不行的。不过公司可以加入奖励制度，让大家更有积极性。”
曹志华好奇的说道：
“你说说你的想法。”
“比如收购一套奖励员工多少钱，出租一套奖励多少钱。”
“嗯，可以考虑，你负责一线，你觉得奖励多少比较合适？”
厉胜男开口说道：
“收购一套唐楼奖励100元？出租一套奖励50元？”
“低了，我相信重赏之下，必有勇夫，可以下发通知，我来签字，从今天起收购一套唐楼奖励200元港纸，出租一套奖励100元港纸，这条奖励针对公司所有人都有效。”
厉胜男惊讶的看了曹志华一眼，觉得曹志华做事真大气。
“好的，曹董，我待会就去出文件，找您签完字，下班我会组织开个全公司大会，好好宣贯这条政策。”
“提高收购价格的授权书，你出一份方案给我，我认为合适的话，可以执行。”
“好的，董事长。”
“好，旧房改造的标准还没设计出来吗？”
“董事长，还需要两天时间。”
“好的，你先去忙吧。”
“好的”
曹志华等厉胜男走后，对着杜心茹说道：
“心茹，你去把财务经理小玉叫过来。”
“好的，董事长。”
小玉坐到曹志华办公室的沙发上，说道：
“董事长，您找我？”
“嗯，现在公司的财物状况怎么样？”
小玉一本正经的回答道：
“董事长，现在公司还是以净支出为主，公司账上有物品采购，电话安装的支出3.6万元，收购唐楼的支出127.2万元。还有市场部借支2.8万元。”
曹志华点点头，说道：
“我们收购的唐楼还没开始出租对吗？”
“是的，董事长，是根据您的要求要统一装修后，才开始对外出租。”
曹志华点点头，想了想后，问道：
“大狗子，二狗子最近怎么样了？这放出去就没消息了。”
小玉说道：
“大哥，二哥和三哥天天跟着他们的经理在外面收楼，我也很少见到他们两个。”
曹志华开口道：
“待会等他们回公司，你和他们说一下，晚上回家吃饭，你负责去接他们两知道吗？”
小玉开心道：
“太好了，大哥，我也好想二哥，三哥。”
曹志华看着开心的小玉，高兴的说道，
“瞧瞧你这样子，长不大似的。”
小玉开心的撒娇道：
“哼哼哼，就是长不大，就是长不大。”
曹志华投降道：
“行行行，长不大就长不大，大哥养你一辈子。公司税务这块怎么处理的？”
听到正事，小玉正经的说道：
“已经找了家中环的律所，把能够避税的和避不开税的地方都给讲清楚了，财务部已经做了统筹，
不过港岛的税本身不高，税务问题很好解决。
而且我们现在还是净投入，这一块我会把控好，不会让公司有任何问题的。”
曹志华点点头，说道：
“这就是我让你负责财务的原因，公司的进出账，以及税务问题是公司最重要的事项，不是自己信得过的人肯定不行，小玉你从小就聪明，我相信你一定可以做好的。”
小玉认真的点点头：
“大哥，虽然我还有很多地方需要学习，但是我一定会认真学习，认真负责公司财务的。”
曹志华笑着看着小玉，说道：
“嗯，你是我一母出生的亲妹妹，我不信你还能信谁啊。不过也不想光顾着工作，年级也不小了，该找对象还是需要抽出时间找对象的。”
小玉被曹志华说的羞红了脸，说道：
“大哥，我还小呢，哪有那么快的，现在根本没那个心思。”
曹志华嘿嘿一笑，说道：
“小玉，这个问题，我需要和你约法三章，好吗？”
小玉好奇的道：
“大哥，你说呀。”
“第一个，你将来找对象，不管是穷还是富，我都不介意，但是人品一定要好。
第二，你将来的对象，家里一定不能有犯罪记录，不能找家里做过黄赌毒历史的人。第三，港岛混社会的年轻人很多，我将来的妹婿一定不能是混社会的，或者混过社会。
小玉，这三条能不能做到？”