“那我就献丑了。”刘壮说道，“其实这两个问题可以用一个方法来解决。不仅仅是机械厂、我爸的纺织厂，连这里老工业区的十几家工厂都可以同样解决。那就是——土地置换。”
“土地置换？”田学军和高回先异口同声地惊呼了起来。接着高回先就问道，“难道要把这些工厂都搬迁出去吗？”
刘壮点点头，道：“是的。不是庆都就要成立经济开发区了吗？把这十几家工厂归归类，先把能找到婆家的挑出来，成立合资企业，不仅仅是外资，就是内资也可以。这样就能先搞活一部分。再把有潜力的挑出来，让它们进行产权改革、轻装上阵，技术革新，通过政府的支持，再救活一部分。剩下的……”刘壮耸耸肩，没有再说下去。
不过刘壮的意思高回先他们都明白。高回先想了一下，就问道：“那些没有工厂的职工怎么办？”
“分流呗！”刘壮回答得有些轻描淡写，“有能力自谋出路的发遣散费。其他的，该下岗的下岗，通过政府的培训，进行再就业。不过这铁饭碗可是要被打破了。”
“那么安置和搬迁工厂的费用呢？”高回先又问道。
“把老工业区的地卖出去呗。”刘壮还是说的轻描淡写，“这里的地，离市中心很近，又有原先各工厂的职工医院和学校，配套也很齐全。最为主要的是，这里临着宁春江，风景和地段都不错，可以搞些商务楼，更可以搞房地产开发。这样一来，可以通过置换地皮获得一大笔钱。而这些钱，即可以安置分流的职工，又可以使得搬迁的工厂获得一大笔资金，多余的一部分可以给地方政府，这也算是三全其美！”
刘壮的这些话说得是相当顺畅，他完全就是依靠重生之前的记忆，把盘活这些工厂的具体措施都说了出来。而且这些措施也都是经过实践检验的，所以操作上并没有什么技术性的问题。
但是刘壮并不知道，这想法在此时却并没有操作性。有两个主要原因：一个是政治上的。现在正是理论界“姓资姓社”辩论最激烈的时候，所以没有任何政治人物敢冒然采用如此激进的方法。不过理论界的辩论也将很快结束，因为明年就会发表“南巡讲话”，之后中国将放下一切包袱，开始了经济狂飙之旅。
二是此时的房地产市场还未成熟，土地置换的收益，并没有刘壮想象得那么大。一直要到几年以后，国家取消了福利分房，房地产行业才开始了井喷式的发展。
不过在重生之前，刘壮也就是个小人物，哪里会去注意到国家的方针大计呢？就算是他知道这些大事，也不过是知道些皮毛，所以根本就不知道这些事件发生的确切时间。因此，刘壮才会说出——如此“冒进”的主意。
不过高回先和田学军听了以后，并没有想到其他地方去。他们只以为这是年轻人做事比较激进。不过这种崭新的思路，却也给了高回先启发。比如：国营老厂的分类处理，比如冗员的分流安置等。
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