宏业大厦物业管理处经理办公室。
“王小姐,还用考虑?这里租金这么便宜,交通也很方便,户型正,朝向佳。我跟你说,我请过风水师看过得。都说这个位置最能旺财,做生意一定火。”
说话的是一个中年矮胖男子,头发稀疏,嘴巴裂开笑着,腮帮上的赘肉一抖一抖。一双小眼睛巴巴地望着坐在办公桌对面的王研,话声急切。
王研今天穿了一件阿玛尼黑色大衣,内搭雨果博斯蓝色套裙,一看就是一个雷厉风行的女强人。
叶容天则是一身米色风衣,脸上戴了一幅黑色墨镜。岗岩一般肃立在王研身后,面无表情,一言不发。
默然良久,王研从赛琳包包里摸出一个精致烟盒,取出一支烟点燃,优雅地吸了一口,这才开声说话。
“风水旺?朱经理,做生意要讲诚信得。”
王研伸出纤纤玉指轻轻弹落烟灰。她的声音不大,却有一种无可置疑的压迫感。
“上一家是玩具厂,开张不到十个月就关门了。再上一家烟厂,差点把整栋楼都烧掉,果然旺得很…十年内,来来去去开了六家公司,三家倒闭,三家出事。你跟我说这里能旺财?当我痴线啊?”
朱经理尴尬一笑,没想到王研调查得这么仔细。
“再看看周边环境。前无出路,后无靠山,还没开张就要败退。朱经理,你当初盖楼的时候怎么选址得?到底懂不懂风水?”
王研步步紧逼,气势夺人。
“王小姐,话不能这么说啊。别人楼要盖多高多低,我也不好干涉。”朱经理辩解道。
宏业大厦夹在两栋楼宇之间,前楼高大,后楼低矮,这在风水中是极为不利的地势。前无出路,后无靠山,做起生意来自然费劲。如果地势前低后高,则是很好的风水,代表步步高升之意。
“我们老板属木,以戊己土为财星,财位在东方。你看看你这个配电室的位置,刚好挡在财位上。你让我怎么跟老板交代?”
“风水这种事情就是个心理安慰,不能太当真啦。”
朱经理哂笑道。你说我的配电室挡了你老板的财位,谁知道是不是真得?
“好,我们不说风水。就说说你这里的电梯间。这么小!能装几号人?员工上下班都不方便。”
王研话锋一转。
“这一点王小姐你可以绝对放心,这栋楼里没多少人…”
话未说完,朱经理猛然闭嘴。
王研定定地望着对面一脸紧张的朱经理,似笑非笑。
“不是,我是说,大家只要错开高峰期就行啦,没什么不方便得…”
朱经理擦了擦额头冷汗,慌忙改口道。
“朱经理,我们很有诚意要租这里。而且我们需求量会比较大。整整三层,现在香江实业这么差,你到哪去找这么大客户?如果你坚持不肯在租金上做出让步,那我们只好另寻他处。相信在火炭这个地方,租一间宽敞的办公室还是比较容易得。”王研不客气地打断道。
香江制造业主要以劳动密集型产业为主,劳动力、土地成本在企业经营成本中占据很大比重。
随着八十年代大陆改革开放不断深入发展,“珠三角”地区在劳动力、土地成本方面的优势已经显现,吸引大量香江企业将厂房搬迁至“珠三角”地区。以“珠三角”为加工基地,产品则运往香江销售,形成所谓“前店后厂”的格局。
香江制造业北移,对于香江本地的工业发展自然是一个致命打击。这几年,火炭工业区工厂大厦空置率年年攀升,不少工业大厦都已经人去楼空。
“九五折。我最多只能给到这么多。”
朱经理咬牙切齿道,好像王研正拿小刀在他大腿上割肉。
“八五折。”
王研毫不留情一刀砍下。
“八五折!?你干么不去抢啊!?”
朱经理脸色胀得通红,猛然站起大声控诉道,情绪几近失控。
“那就是没得谈喽?好吧,那我也不浪费朱经理的宝贵时间了。阿天,我们走。”
王研不为所动,依旧是一幅气定神闲的模样。推开椅子,起身就走。
“哎呀,王小姐,留步,请留步。”
朱经理看王研转身欲走,脸色顿时大变,急忙上前一把拦住。肥胖的脸上又堆出向日葵一般灿烂的笑容。
就像王研说得,现在香江实业不景气,像这样一租就是三层的大客户实在难找。