第532章 地產估值的基础
松井商社在千代田区买下的那处地块，算是这一代最好的一个位置了。
而且这周围有不少都是日本大型地產公司投资的不动產项目。
这些项目基本上都属於豪宅。
可现在所有的客人纷纷退订自己的房子。
一些有意向的富豪，此时也纷纷打起了退堂鼓。
原因很简单，这一片区域最好的位置有人居然开出了如此低廉的价格。
房价打了七折。
这意味著什么？
意味著在整个千代田区，这就是现在房价的真实价格。
那些位置不如松井商社开发的地產项目的不动產项目。
又怎么好意思卖的比松井商社还贵。
要知道松井商社开发的不是一栋楼，而是一片小区。
周围还有紧密的商业，这个项目从建成到现在。
目前已经到了近乎於停工的状態。
因为资金实在是紧张。
曾经一度，帮助松井商社建设这个不动產项目的建筑公司差点因为松井商社支付的款项违约而无法进行施工。
但是隨著房屋的出售以及低价策略获得了新的客源。
松井商社的项目一下子就活了过来。
现在松井商社只想儘快收回成本，哪怕是亏钱都行。
目的只有一个。
那就是活下去。
春江水暖鸭先知。
整个千代田区的不动產项目，因为松井商社一意孤行，打乱了价格联盟。
现在完全是另外一副局面。
所有买在高位的客户都觉得自己吃了亏。
纷纷想要把这些高价买到的房子退掉，然后去买松井商社的不动產项目。
想像一下。
这一片一墙之隔的另一个项目，价格比松井商社甚至要贵出去一倍。
在如此情况之下，又有谁会买单？
有人打出了降价潮，那必然会有人跟进，
然而没有人想到跟进的居然是西武集团，
两家大型房企在千代田区打起了价格战。
可是这可是千代田区。
那么比千代田区更偏僻的武藏野呢？
还有不属於东京地区的琦玉县呢？
还有周围的千叶县，以及临近东京周边的横滨地区。
可以说整个东京圈都因为这一个地產项目现在彻底乱成了一锅粥。
这股风潮也刮到了大板。
本来在大阪这边再有钱的人都不算有钱。
所有大阪人一生的使命就是努力在这里成为人上人，然后去东京。
大阪的地位与其说像是国內的魔都，但实际上要差的很远。
其实比较起来更像是国內的都。
而东京实在是类似於首都和沪上的结合体。
政治方面也强，经济方面也是一把手。
所以东京的房价下跌，影响最大的就是大阪，还有周边那些城市了。
所有人既然终身的目的都是为了在东京买房。现在东京的房价下跌了，那为什么不去东京搏一把？