哪怕是郊区的偏远独栋，售价都能达到两三千万以上
每个月的租金也极为高昂，在业内处于一种很尴尬的位置上。
日租和短租比较畅销，长租相当少见。
倒是有些mcn公司或是主播公司会租别墅来替代办公楼。
因为别墅既能满足办公，又能解决吃住的问题。
但是像陈轩这样以个人的身份要租独栋别墅的，别说是小李这个新人了，就算是天海市链家内部店长级的老员工恐怕都没见过几个。
更何况在他报出的那几个城区中，除了定嘉外，其余的可没一个是在中环外的。
那里的房源租金价格还要更高一些。
位置本身就是决定房产售价与租价的关键因素。
沉默了片刻后，小李尴尬的轻咳了几声。
“这几个区的独栋别墅租金可不便宜…”
看出她的心中所想，陈轩哑然失笑。
“嘿…”
“放心吧，我掏得起钱。”
他说着就把身后的双肩包转到前面，拉开了拉链。
露出了其中一捆捆几乎要冒尖的钞票。
这么鼓鼓囊囊的一包现金，少说也有七八十万。
100万现金码放在一起的长宽高尺寸大概为31厘米x38.5厘米x10厘米。
这种差旅用的双肩包装下大几十万现金还是绰绰有余的。
小李的嘴巴微微张开，愣住了片刻后才回过神来。
“哦…哦！”
“好的！好的！”
“您看这怎么样，位于陀普区的王宫别墅，地理位置优越，是主城区域中难得一见的独栋用地。”
“拥有大园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、还有多部车位。”
“占地一亩起。”
“整体面积881.27平，地上面积560.34平，地下面积320.93平。”
“区域绿化率达到了48.9%。”
……
小李照本宣科的介绍道。
随后又介绍了好几套别墅。
其中陈轩觉得第一套比较合适。
说是靠近主城区，实际上那里在陀普区的西北边，距离中环线还有一段路程。
那套别墅的售价为8130万，单月租金为28万，租售比为290.3。
这个价格在市内还算比较正常。
要知道位于陆家嘴，大名鼎鼎的汤臣一品大平层，四百多平米的四居当前的房价也在八、九千万这个档位上。
当然，这两者房型、面积和位置都不同。
极品位置的大平层和更偏一些的大独栋，价值可谓是半斤八两。
但不管怎样，近亿的房产，都是夏国无数普通人可望而不可及的梦。
别说是购买了，就连租金都堪称不菲。
又有多少人的年薪能达到28万以上呢？
那幢别墅的主人常年生活在国外，但在夏国有不少房产投资。
之前别墅主人委托链家做了一段时间的短租，收益还行，但每次房子都被弄的乱七八糟。
不少年轻人在团建或是集体出游的时候，会选择在日租别墅开烧烤趴。
实际上有不少家伙会用日租别墅来开银趴。
别墅主人已经不止一次收到当地社区民j的咨询电了。
每次负责清扫卫生的阿姨都能打扫出大量不可描述的垃圾。
有的时候甚至还有针管和小气瓶之类的玩意。
几次三番之后，别墅的主人就决定放弃短租，全权交给链家安排月租客户。
类似这样的情况在市内还有许多。
大都市里的房产本身就是一种价值坚挺的资产。
只是别墅的月租和长租率确实较低，所以整体租售比也不高。
而且房东到手的钱并没有那么多，其中有一部分是链家的利润。
前后聊了大半个钟，陈轩指了指最早的那一套说道。
“就这套吧。”
“看房，然后签合同。”
虽说租房只是权宜之计，但环境还是要看的。
要是满意的话，陈轩今后说不定会考虑买下来。
近亿的房产他也不是买不起，只是当前许多财富还见不了光。
他要等到蓝纳商贸有限公司步入正轨。
通过甸缅下单，左手倒右手的方式洗白几轮资金再说。
这几个月还是稍微低调点。
以得到投资为借口，调动个千把百万的资金还是没问题的。
这样的资金量和情况在天海市内多如牛毛。
那些拆迁户和新一代崛起的高薪中产手里都能拿出千把万的资金。
至于企业方面，只要合理纳税，而且进出口的手续流程全部合规，也不会遭到审查。
夏国对民营资本还是相当宽容的。
而且还鼓励名营企业积极开拓海外市场。
对于贸易流入的资金，基本是英雄不问出路，钞票不问来路。
但是对流出资金的审核就比较严格了。
这样的模式对陈轩倒腾钱进来极有优势。
本身他手头上的资金都来自境外。
最主要的是，陈某人的方式比较巧妙。
任谁也想不到他能跨界，而且还控制了远在甸缅的苗瓦迪。
他的模式也是真正的商贸方式。
会把实打实的物资，比如自行车、各类材料等运往甸缅。
苏拉培也会从境外把货款打进公户中。
而那些通过合法物流与手续运到境外物资也很好处理，陈轩将会通过【空间穿梭】在没有出境记录的情况下直达苗瓦迪，而后他再把那些运抵境外的物资转运到异世界。
这样就是一个无懈可击的闭环。
其中的核心手段是任何蓝星人都无法理解，也难以找到证据的。
既能让物资流转，又能洗水资金。
只要这么倒腾个几回，他再去买豪车买豪宅就很合理了。
夏国崛起的资金大鳄有许多，陈轩只要不露头，变成最拔尖的就行。
天塌下来也先砸死高个的。
所以在这样的情况下，先租房子享受起来，才是明智的选择。
而后，他还准备去买一辆车。
倒不用太奢侈，买个四五十万价位的就行。
依然是以得到投资为借口，这点销就不值一提了。
看到陈轩当即拍板，小李露出了喜悦的神色。
租房的业绩与提成还是很客观的。
链家职员想要“升级”来增加提成比例就需要业绩支撑。
新员工的起步业绩标准仅为20000元。
而她的级别也是最低的a0。
从a0到a10，所得的提成比例为20%~70%。
虽说链家的中介费不便宜。
但是分蛋糕的人也不少。
除非能够独立完成录入人、维护人、钥匙人、实勘人、委托人等全部角色，才能拿到最高提成。
眼下的小李就很有机会能独立完成。
因为陈轩表现的极其爽快。
只要能成功，这单的提成将会达到四万以上！
……
文中的数据部分来源于朋友圈里的中介，部分自网上查询的资料，如与现实有所差异，一切都以书中为准。
(本章完)