第42章 【贵人】
林祖辉来到高升地产的写字楼，这是位于中环的豪华写字楼，每平方尺每月租金已经高达22元；而高升地产足足占用了两层之多，总面积高达30000尺，若需要支付租金就得60多万元一个月；但这两层的物业，却是属于王启霖个人公司的。
王启霖身家几十亿，像这种物业还是有很多处的，光这些优质物业加起来，都已经价值七八亿港币以上了。他注资上市公司的物业，自然不可能拿这种租金高的优质物业，要么稍次一等，要么是楼盘。
走进王启霖的办公室，他都不需要秘书通报，全公司都知道林祖辉是王启霖的得意助手。
“王叔！”
王启霖正在看资料，没有抬头，却直接说道：“祖辉，你过来！”
待林祖辉来到他办公桌，发现看的是一副香江地图，上面细到街道。
“你看，我的地产经纪告诉我，这个宏安道的1号至19号的业主有意思转让物业，但我嫌这个地盘太小，改建面积不够大，没什么投资价值。所以，我就去打听20号至27号的物业业主是谁。因为这个物业是单边，一旁是福荫姐，如果打通了，将来的楼宇就多了一面，好用好价得多，另外楼面面积的倍数也可以增加。”
心想王启霖不会无缘无故说这些，林祖辉便问道：“是不是遇到‘打钉楼’了？”
所谓‘打钉楼’，和内地的‘钉子户’是有所不同的；‘打钉楼’是市场中人知悉地产商在某地方并楼，他们会千方百计的捷足先登，在并楼的物业内先抢购一个单位，活脱脱像在墙上打了一口钉似的；地产商要除掉这个‘眼中钉’，就是他们杀天价的时候了。
“拿去买一只股票了，我觉得这只股票近期可能会大涨，所以就打算搏一搏！”
王启霖冷笑道：“要是碰见那种人倒是好处理了，一根棍子一颗甜枣，那些人赚点钱就松手了。”
不怪他不惊讶，他的地产公司在市道差的时候，一年也仅能赚过小几千万，市道好的时候才能赚个大几千万。
当然了，林祖辉一点也不担心他是想谋夺自己的出版社，首先别人不一定看得上，其次自己不可能炒股失败，最后自己还有一份杂志想法在脑子里。
“谢王叔了！”
林祖辉仔细看起了地图，发现这块地方确实是风水旺地，赚钱大有可为。
认识林祖辉的人都会这样问，大家纷纷以为林祖辉是王德辉那样的老一辈创业人；自己开发了楼盘，房子租给别人，自己家还住在车库里。
现在一个小小的杂志，居然能年入1000万，确实有些不可思议。
一般来说，这种并楼的事情肯定是交给中介的，但其实地产商还是要参与的，中介只能去费口水劝说。整个并楼工作，地产商和中介商就好像一个团队，要慢慢的去一个个业主攻破。
林祖辉顿时非常高兴，他也想过用出版社做抵押，但是可能会因为才刚刚起步，银行未必肯贷款多少给自己。
在他的地产生涯中，遇到了这种事情不多，虽然恨得牙痒痒，但倒也处理的得心应手。
他突然指着电器道说道：“王叔，你看这块地方，实际上是夹在宏安道、福荫街、电器道的里面。宏安道只能算是住宅用地，但电器道则是大路，商业价值比较高。”
林祖辉点点头，他对香江的每条街已经越来越熟记，这都是为了自己成为地产商做准备。
1000万的资金，林祖辉借的是一年期，利息为13厘，即130万，和银行差不多，但是比外面的高利贷强多了。
“这倒是说的不错，我也每期都看！”
“恩，不急这事！”
“有驾照吗？”
他满意的看着林祖辉，这个年轻人给自己太多惊喜了，再加上他出身简单、清白，所以他才好好的栽培，以后自己儿子也可以多个盟友。
“哎！有一家业主说‘不能为了卖个好价钱，连累他儿子的学业’一口否定了我们的建议，任我们怎么相劝都没有用！”