第101章 【翅膀硬了】
林祖辉并没有将情绪带入到约会当中，一路上总是有说有笑，很快让关嘉慧都忘记了今天那件不愉快的事。
其实，林祖辉一直相信一件事——前世关嘉慧说的话‘我没有主动就行了，挡不住别人为我做什么’。
就论前世马伟清那件事，都把矛盾放在了关嘉慧身上，世人不去斥责现代‘陈世美’，也有些不合理。
更何况，陈美琪也是一面之词，为什么宝咏琴又说关嘉慧‘是一个很斯文的女孩’。
总之，前尘往事，林祖辉已经不想追究，关嘉慧就是他的真爱——之一。
吃饭的时候，关嘉慧眼睛一直盯着林祖辉，眉目传情。
林祖辉对她痴行为，进行了调侃：“你不用那么感动，我只是找不到一个理由去狙击别人，这件事就给了我这么一个理由，正好借题发挥！”
关嘉慧风情万种的看了林祖辉一眼，说道：“那也是我在你心目中最重要，比其她女孩更重要是不是？”
林祖辉心里一紧，这女人莫非发现什么了！
林祖辉有些意外，说道：“你有多少钱？”
“晚点我叫公司的人带你去看，选好了我来付钱。先付个首付，以后每个月你要还多少，记得伸手向我要！”
第二，炒家太多，每一次地产大升浪，炒家的功劳占三成以上；这些人大多数都发财了，也有一些在地产暴跌前大批购买的，堪比炒股跳楼。
“哼，你也不允许批准！”关嘉慧这女人总算逮到林祖辉的语病，稍稍反抗一下。
结果，银行公会当说客，港府妥协，地产商又轰轰烈烈的投资香江的地产业。这就是资本主义、自由经济的社会，所带来的一系列后果。
林祖辉点点头，方进能这样想，已经具备一个成功人士的基本行为了，那就是胆子大，时机把握的不错。
关嘉慧顿时讨好道：“没有啦！我给你开玩笑呢，我可是你的乖宝宝，亲爱的。”
其实都是情侣间的玩笑，关嘉慧当然是林祖辉的女朋友，而不是一个纯粹的**。
林祖辉也在考虑工业厂房的事情，这个投资并不能长久。1982年至1984年因为没有新的厂房修建，所以确实很快会供不应求表面化，价格大幅上涨是必然的，预计到‘八七股灾’还有七八成的利润。加上杠杆，就是好几倍的利润。
幸好，今天林祖辉找的是一家高档饭店，并预约的是包厢。
但香江政府不是没有打击过地产商，前世九十年代港府联合银行打击地产商，提高首付款等各种措施。
“我什么都要，我要你，我也要房子！”
地产确实够火热的，但也需要明白一个事实，那就是有五成都是炒家。
“你既然投资物业，我给你指个明路，你将所有资金去购买红磡、荃湾、葵涌的工业厂房。理由其实很简单，1982年至1984年，香江的工业厂房兴建量严重不足，可能马上就会陷入供不应求的现象，一两年的回报应该非常不错！”
人脉是成功非常重要的一个因素，林祖辉有王启霖的提携，他也乐意稍微提携一下方进。
关嘉慧嫣然一笑，用顽皮的语气说道：“切，别让我逮住伱偷吃！”
关嘉慧自然喜欢这样的豪宅，但一直觉得太贵买不起，就比如林祖辉现在住的浅水湾豪宅，每平方尺高达1500元以上，一套就是300万以上。
他沉思了一下，说道：“这样吧，我欠你的那1000万，下个月就还你！”
关嘉慧这女人，在这些事上面，绝对是个人才，很快明白林祖辉的用意。
太古城、黄埔园等那种大型屋邨的千尺豪宅，其实只能算入门级豪宅；但之所以说是豪宅，也是因为大型屋邨的设备齐全，而香江很多人还住着500平方尺以下的小房子。
“等供股集资后，去银行借一笔钱以五倍杠杆的方式，去投资工业厂房！供股的资金，自然要去购买土地、旧楼、优质物业等。”
“耍小聪明！让我供两套豪宅，这样我就离不开你是不是？”她的语气充满顽皮，大眼睛一眨一眨，脸上还带着丝丝笑意。
次日，林祖辉喊来方进。
其次，地产商手里有大量的现金，可以全球去投资。本地投资少了，势必要造成大风浪，工人失业，税收锐减等等。
第一，政府在推动地价、房价上涨，因为地产税收占比财政收入很大，这一点林祖辉并不陌生；
‘八七股灾’过后，由于内地的开放，很多香港厂家把厂房搬到了内地，从此香江的工业便一蹶不振，最后竟然消失了，那些工业厂房就慢慢荒废了，只能改写字楼和住宅。
关嘉慧立马陷入惊喜，说道：“是不是像你浅水湾那样的豪宅？”
最后，就是这些豪华公寓要么位于濒临海边的优质地段，要么在山上，依山畔水，地段优良。
林祖辉点点头，他知道方进有些朋友，特别是一些记者朋友，跑些腿自然没有问题。
“你去帮我查一查大生银行、大生地产！例如，大生银行有无违规、负面的消息，大生地产的大股东持股大概多少等等。”
看得出来，她很享受这种‘威胁’！