第105章 【合作】（5000字！求月票！）
方进拿着一沓资料，来到林祖辉在新时代地产的办公室。
“大佬，这是几个比较适合做壳的公司，资料我都给你拿来了！”
林祖辉接手过来，点点头说道：“恩！不过万辉出版社‘借壳上市’，公司股权必须独资才好操作。晚点我给你500万，买回你手中的10%股份。”
万辉出版成立之初，林祖辉挪用的是两人的钱，方进也出资了20万，所有有10%的股份；至于员工的两成‘激励股权’，林祖辉打算上市之前为他们分红，再将工资加三成，要稳住那些人，特别是那些编辑们。
林祖辉的都是小钱，这次万辉出版社‘借壳上市’才是大钱。
这一次，林祖辉会多给自己发‘认股权证’，以后供股集资自己多占一些便宜（用认股权证抵消供股）。
上一次新时代地产，林祖辉经验不足，否则两次供股集资，他是一分也不用出。
“大佬，伱估值太高了！给我200万就行了，本来我就投资了20万，这还不到一年，就翻了10倍了！”
“就按500万的价格吧，该值什么价就什么价，亲兄弟明算账！”
似乎是合情合理，再说这个年轻人本身就是擅长资本市场运作，也许这次真的是远东集团的一个机遇。
前世的梁伯韬正是凭借1985年至1988年这段时间，主导万国宝通投资银行业务，积累了大量的人脉。
“放心，林生！”
至于后续抛售的问题，丘德根认为只要拿到大生地产的主导权，自己高价买下他们手中的股份也无妨。
“梁兄高才，万国宝通的投资银行有你这样的人才打理，很快的在香江投资银行届站稳了脚步。佩服佩服！”林祖辉见面就热情的招呼道。
市值突破十亿大关，每股价值2.62元；
今年的非经常性盈利6100万元，大大提高公司的信誉度、知名度；旗下拥有的物业开始大幅升值，公司实力大大提升。
就在今天，林祖辉平仓了部分美元/日元的外汇投资：
其中，新时代地产投资的3000万资金，今天全部平仓，回笼资金6800万，利润3800万。
“好的！林生放心，这件事我绝对帮你办好！”梁伯韬只是专业的提醒，并不会深究。
仅仅是3.5%的占股量，了七八个交易日，自然不会引起市场的警觉。
“恩，放长线钓大鱼，收购速度我不过问，但不要打草惊蛇。否则，本来矛盾的双方，会一致对敌。”
因为香江是个中西交汇的地方，家族、财阀、财团、集团这些词都在用。
梁伯韬自然不相信，不过也没有寻根问底！
若是联合新时代地产，林祖辉就向银行借贷1-2亿的短期贷款，专门用于狙击大生地产。
在林祖辉的预想中，暗购到两家公司的5%至8%，他就已经很满足了；毕竟两家公司的约60%股份在冯家和李家手里，一旦步伐太大，就容易引起两家人的警觉。
当然了，有防备很正常，但这样浮于表面，显然是气度不到家。
林祖辉也老实的暴露自己的底牌，两家没有必要互相猜忌。
“老板，5000万资金已经全部买入大生地产的股票，并没有引起大股东的警觉！”
前世大刘的收购资金，基本都是由银行来提供，这也是他打劫嘉道理的大酒店时，这个犹太人采取了‘犹太人经商法则’，拼命的上告刘銮雄违法，就是拖你时间。结果大刘虽然赚到了钱，但因为银行利息产生的多，也是叫苦不迭。
“运气罢了！”
林祖辉笑着说道：“一共是两件事，一件事是我最近在联合远东集团，对大生地产发起收购，可能要聘请你为财务顾问。另外一件事，是我想委托你，帮我暗购两家公司的股份。”
此时的林祖辉心里也很有自信：邱氏家族横跨很多行业，银行、证券、投资控股、酒店、地产、出租业、加工业、娱乐业、传播业等，但就是没有一家上市的地产公司，或者说有影响的地产公司。
此时，丘德根已经意动，他在聚会前，特意找人了解了林祖辉。所以根据‘爱美高一役’，他放下了很多戒心，这个年轻人吃不下一家市值是十六亿的中型地产公司，邀请自己来主导这次收购，而新时代地产喝汤。
一家豪华酒店的包厢里，林祖辉通过中介人，见到了丘德根。
到时候，等他们炒高股价，新时代地产直接高位套现即可。
其实，林祖辉已经少估值一倍了，万辉出版社至少能估值1亿，毕竟年盈利已经可以2000万以上了。
林祖辉也不瞒他，直接将大生地产的资料背给他，然后说道：“我们的目的很简单，那就是获利！不管成功与否，我们都可以获利，失败了我们高价套现，成功了亦是如此！但远东集团却是实实在在拿下一家地产公司，当然了，我只是这样提议而已。合作与否都无关系，以后我们还能在其它方面合作，例如贷款。”
双方入座后，林祖辉直接点名来意：“邱生，我这里有家地产公司的资料，我本来想收购它，没奈何实力不足。我见贵集团没有招牌地产公司，仅和置地公司有家合资地产公司，所以想邀你搭伙。”
他没有第一时间看资料，而是问道：“你邀请我们一起收购，谁做头头？如果是你们新时代地产做头头，那和置地合资的公司有什么区别？如果是我们做头头，你们辛辛苦苦这般为何？”
双方坐下来后，梁伯韬忍不住说道：“新时代地产在外汇市场斩获颇丰，林生真是有眼光！”
而林祖辉准备的时间也够长，离两家矛盾大概还有五个月的时间。
马氏家族肯定实力不弱，有自家的银行，只要抱着决心，那是稳赢的；不过呢，高价从市场回购股票，显然就是‘割肉保江山’，其实就是‘败’了。
丘德根大声说道：“好！马氏家族的股份不过33%左右，只要我们两家合组收购公司，再在市场暗购，将股份增持到20%以上，我们就正式发起全面收购（51%）。”
新时代地产，董事长办公室。
也就是说，新时代地产这次赚了3800万，他个人获得了6500万的纯利（回笼资金11800万）。
邱氏确实有不少优质物业，但缺乏一家有影响力的地产公司，目前仅和置地五五开的一家地产公司。
香江的财团系叫法和外面不同，只要有几家上市公司控股，就是一个财团系，不一定非得有核心——银行。
“4%不到！”
这种收购战，银行非常乐意提供专项贷款，反正你收购成不成功，都不影响。收购失败，大赚一笔出局，银行的贷款自然没问题；收购成功，那就更好了，一家优质的公司到手，银行不担心你还不起钱。
其中，一笔5000万的做空美元/日元，成本为239点，当前美元/日元为213.5点，这笔资金采用的是十倍杠杆，目前市值1.2亿，利润约6500万；这笔投资资金也是银行抵押借贷，需要偿还本金和利息。
这一次，林祖辉在外汇上大赚特赚，给出500万也不心痛。
“这是自然，那我们吃饭！”
林祖辉神秘的说道：“事情会有转机的，我们作为猎手，就是要耐心等待。别说两大家族的关系牢不可破，恐怕就是李家、冯家各自的内部关系，都是纸糊的，一捅就破。”
丘德根沉思了一下，说道：“我听过你狙击爱美高，然后成全刘銮雄的事情。这样吧，我先回公司讨论一下，再给你答复！”
暗购中娱和华置的资金，暂时由万国宝通提供，新时代地产如日中天，借贷自然毫无问题。
梁伯韬看完两家公司的资料后，皱眉道：“这两大家族是世代相传的家族，双方关系亲密，两个家族一共持有60%以上的股份。林先生，不管你是狙击还是收购，都没法成功啊！”
林祖辉点点头，别看马氏家族比他们多10%以上的股份，但是一旦收购战启动，大生地产的股价就会暴涨。
而大生地产的出现，再配合林祖辉的蛊惑，邱氏必定要合作！