第136章 第138~139章 【借力打力】（求订阅！）
1月底，新时代地产。
林祖辉在办公室里翻阅着，2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表，这些物业他都有参与购买，毕竟都是上千万的生意，他再忙也得亲自照看。
这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金，一个月的时间全部消化掉，购买成地皮和旧楼；为的就是减少损失，时间越拖后，地产升浪越大。
当前，新时代地产的债务已经高达7亿多，不过总资产19亿，负债率依旧控制在四成不到一点。
不一会，梁真勋和高毅、陈斌走了进来，梁真勋递上一沓资料。
“老板，这是二月份出售的物业，不少物业的买家都已经确定。拿给您过目！”
同样的物业在不同的业主手里，卖出去的价格、速度是不一样的，这就是渠道的优势。
林祖辉点点头，然后自顾自的看起来，他记忆力好，对旗下物业了如指掌，对外面的行情也清清楚楚，没有人可以忽悠得到他。
“资料先放我这里，理论上没有问题，你们照着执行。后面有什么调整，我会及时告知你们。”马马虎虎看了一遍后，林祖辉开口说道。
众人点头，这个方案很有吸引力！
事实上，林祖辉时间压根管理不过来，陪潘廸生去沙田看了两场塞马，一起吃了个午饭；林祖辉就连忙去接王凌音，两人约好了下午去逛街；晚上又在王家吃了晚饭，和王凌音悄悄来了一个吻别；林祖辉又才急忙赶往铜锣湾写字楼，去接还在加班的关嘉慧。
林祖辉点点头，说道：“知道了，到时候安排吧！今年我过年比前年忙多，认识了不少前辈，都需要去拜年！”
林祖辉又不耐烦的说道：“我现在不想听工作的事情啦！”
相比前世的i.t零售，这一世的i.t集团不知道强大了多少倍，丰厚的广告资源、以及首批四家门店的装修水平、地理位置等，都胜过前世很多。
以前一周工作六天，甚至每一天都在工作；
现在呢，林祖辉一般工作五天半，还有一天半可以陪女朋友们。
李佳欣冷傲的表情终于被击溃，开始主动起来，她夹菜直接喂到林祖辉嘴里。
吃饭的时候，林祖辉左右坐着李氏姐妹，对面是吴国芳，仿佛置身一个女儿国。
林祖辉顿时头痛起来，瞬间就只剩下1亿多的资金了，收购华置有些不足了。
“恩，不过我也和他们说双倍加班费，下次不会把工作留到周七啦。”
午饭约在了李佳欣家，吃吴国芳的家常菜。
不远处，林祖辉和潘廸生看着生意火爆的门店，都是暗暗吃惊。
《天天日报》高调的挖角，以及大作广告宣传，引起了整个报界的大动荡，堪比深水炸弹。各个报刊都在研究对策，就是舍不得像《天天日报》那样费5000万巨资，他们仿佛如同待宰的羔羊，出现《天天日报》这个猎人面前。
毕竟新时代地产才刚刚从危机缓过来不到一年时间，能有这个成绩非常不错了。
他在罗素街的这个门面，现在还没有向i.t时装结算呢！还有万辉传媒的广告费，也还没有结算呢！
留恋呗！
李佳欣终于肯蹲下身体，主动开始为林祖辉脱鞋、换鞋；
这边李佳明也不落后，帮林祖辉外套脱下。
因为有好几个保镖，倒也不担心安全问题，但林祖辉不喜欢去热闹的地方，所以基本上都会定包厢之类的饭店。
林祖辉没好气的说道：“把我的房租、广告费结算一下，你就会发现，你赚了个寂寞，关小姐！”
梁真勋回道：“一共是1亿的临期债务，还有5000万的三个月需要还的债务。”
林祖辉点点头，说道：“1号是周六吧，我正好有空，就去检验一下我们销售部的成果！”
2月伊始，香江的年味越来越弄，因为8号便是除夕。
年前最后一周。
林祖辉来到办公桌旁边，说道：“还有多久结束？”
两人聊着过年的事，找了个吃宵夜的地方。
队伍中，都是一群年轻人和学生，大家都兴奋的讨论着。
林祖辉暗自得意，略施小计，小美女就得入招。
不过胜在数量大，预计每月纯利也能上百万。好处不仅仅如此，在短时间里i.t算是在时装品牌界算是彻底打响了名气和站稳了脚步，后续的盈利就会慢慢的增加。
有意思！
这边李佳明还想再次越界，林祖辉直接拒绝了，她也终于老实了！
她的作用就是协助自己调教李佳欣，其余再无任何作用。
潘廸生感叹道：“我还以为是门小生意，没想到这门生意如此火爆！”
要的就是这个效果！
《天天日报》燃起的战火依旧烧得整个传媒界发烫，首先爆出一个大消息，《东方日报》的骨干员工被《天天日报》一次性挖走30个；
吓得《东方日报》连忙稳定公司内部，并寻找机会——堤内损失堤外补，从《成报》、《新报》等下手补回来。
当李佳明夹菜给林祖辉后，他眼神看向李佳欣，意思是伱是不是应该主动主动！
李佳明不敢惹恼林祖辉，那可是她们家的财神爷，现在她每月不用上班，日子都过得很滋润，全靠自己这个妹夫呢！
一些商家已经开始春节促销活动了，很多大型商场也在开始布置华夏红，张灯结彩，一副喜气洋洋之景。
“潘哥，你可别小看了i.t时装零售，若是我们好好经营，将它经营成香江年轻人最喜欢‘潮流’的地方；五年后，我们再将它上市，将来市值10亿还是没有问题的。”
林祖辉又问道：“那2亿多的回笼资金，需要偿还多少到期债务？”
“就很简单，一个字‘潮’，全香江的追求潮流和时尚的年轻人，都喜欢逛我们的i.t，你说他就算没有的迪生创建厉害，但也不至于连零头都比不上吧！”
这引起了林祖辉的不满，桌子下的脚直接提醒‘丈母娘’，顿时将吴国芳羞得面红耳赤，再也不敢干涉儿女私情了。
周六，林祖辉在万辉传媒工作了一个上午，主要还是关于《天天日报》升级的问题；他要询问高薪挖角的进度、以及掌握内部职员的心态等问题。
那边，张国荣和关嘉慧一直在忙着和粉丝们互动，关嘉慧的人气也非常不错，虽然作品少，但毕竟是个超级美女。
不过话又说回来，这几年香江的工资涨得很快，这次加三成工资，其实也算不了什么。
“见吧，我也想想见见长城大美女什么样呢？”
关嘉慧走到林祖辉面前，先是在林祖辉嘴唇亲了一下，然后兴奋的说道：“阿辉，你知道我们这九天的营业额有多少吗？整整200万啊，四家门店加起来一共实际营业才22天呢！”
说起来，在尝过李佳欣的滋味后，男人很难忘怀！
“知道就好，做老板也得考虑员工的感受！你这周七加班，还加班到十点，你真当员工心里不抱怨啦！”
接下来，梁真勋又说道：“而且，二月份的年报要来了，老板，我们去年赚那么多，现金分红总得拿出来一些吧！”
关嘉慧挽着林祖辉的胳膊就是一顿撒娇，两人才高高兴兴的打算去吃个夜宵。
“好，需要你的地方还挺多的。我想让i.t时尚零售店和欧美的一些家具制造合作，将他们的沙发、椅子、餐具、箱包等摆在我们的店里，让顾客体验时尚家品和时装在特定环境下，交汇产生的创意美学。”
也许，是这女人热爱做老板、做时装行业吧！
林祖辉眼睛瞪了她一眼，关嘉慧连忙说道：“不过，你要我什么时候陪你都不成问题！我妈妈带着我弟弟回香港啦，有空一起吃过饭吗？放心，不会谈婚事的，我这辈子都给你做情人！”
陈斌也连忙汇报道：“2月1号，我们的第一个楼盘正式开售，争取在年前将102套住宅全部售空，预计也能回笼资金4000多万（分期购买，银行支付）！老板，您看您要不要参加开盘仪式！”
“这话说的，我也是股东，再说我经常去欧洲公干，比你们了解一些情况。”