第140章 第144~145章 【东方传媒大亨】（求月票！）
2月25日，星期二。
新时代地产公布年报：去年（1985年），新时代地产总盈利为1.85亿，其中非经常性盈利1.5亿（证券、外汇、楼）。
与此同时，新时代地产宣布分红方案：每股派息0.06元（总股本5.05亿），及每5股送1红股。
皆大欢喜。
要知道，一年前的新时代地产，每股只值0.28元；
一年过去后，股价翻了十倍，达到3.15元每股。
这还是总股本增加了3亿股的情况下，若是以市值计算，新时代地产一年的时间，增加了32倍。
年报和分红公布后，新时代地产的股价再次上涨，很快便跻身香江第20大地产公司。
一时间，林祖辉的风头无俩。
新时代地产的会议室，林祖辉正在召开高层会议，详细的听着大家的汇报。
所以，林祖辉将后世的八卦周刊精髓讲了一些，让梁冠辉熟悉一下。
这次贷款两亿，全部用于地皮和旧楼盘，而账上的1.6亿，是林祖辉打算收购华置的。
林祖辉点点头，梁真勋已经和自己配合的越来越熟练了，贷款没有下，便开始搜寻地皮和旧楼盘，这样减少时间上的消耗，最大化的节省了资金。
马澄坤舍不得斥巨资，但也不好直接说出来：“他们已经和无线电视台签订‘同时段不能有同类型广告出现’，若是我们的广告放在其它时段，还不如不搞。”
但商场都是拿实力说话，《天天日报》5000万的真金白银砸下去，这就是实力；而《天天日报》的升级版尚未面市，其销量就在短短的40天里，从13.2万增长到15.5万，而且增长势头很好。
i.t时装的会议室，林祖辉签下了股权转让协议书，将自己的股份部分给了关嘉慧和蔡宁。新的持股情况是：林祖辉持股20%、关嘉慧持股30%、蔡宁持股20%、潘廸生的离岸公司持股30%。
要是那个时候，一众报纸不跟风，只有被销量锐减的份。
马氏四兄弟来到办公室，瘸子马说道：“我总感觉林祖辉是故意针对我们马家的！”
《清新周刊》一年盈利不到500万，正常需要5年才回本，但杂志这个东西不确定因素太多了，所以他们老板愿意套现走人。
马澄坤回道：“这还不简单，年轻人心态的问题，见我们一直报道他的八卦，就想反击一下而已。对了，阿强你可别犯傻，别人现在是王启霖的未来女婿，我们不要生事。”
东方报业的会议室，一众高层急忙商量对策，万辉传媒的攻势太猛了。
梁冠辉离开后，林祖辉伸伸懒腰。
林祖辉笑着说道：“经过新闻大厦这事，大家可不是将我们视为凯子么！《清新周刊》最多2500万，这事你慢慢谈，我不着急。我再交给你一个方法，你悄悄散播个消息，我们公司要斥巨资办八卦杂志。到时候，《清新周刊》的老板未必敢将杂志烂在手里。”
一时间，业界都为万辉传媒的快速崛起感到震惊。
i.t时装集团的未来可以在香江开设大大小小的100多家门店，这样才符合潮牌巨头的风范。别看香江地方小、人口少，但其实一年的旅游客人也为零售贡献了很多，市场潜力不可小窥。
林祖辉没好气的说道：“什么乱七八糟的，公司发展到现在这个地步，你们最应该依赖的是职员和管理层。我一个外行的人，还能有多少好主意！”
‘八卦周刊’一词来源于香江，因为七十年代时，香港一些杂志在刊登***照时，在“三点”位置贴上一个“八卦”图案（相当于马赛克），久而久之，人们就叫这种娱乐杂志为“八卦杂志”了。
林祖辉叮嘱道：“你要去《清新周刊》放出风声，大家工资涨三成，免得被人趁着人心波动的时候，被撬了墙角。还有，《清新周刊》收购过来后，原主编可以不变，但是工作你要亲自抓一下。”
签完股份转让协议后，林祖辉笑着说道：“终于可当从i.t事务抽身开了！”
王启霖对他的帮助最大，不仅仅是金钱上的帮助，还有影响力上的帮助；他是潮州商会的副会长之一，几十年的地产生涯，黑的白的都有影响力。
他的传媒帝国已经成型！
自己不到一年时间，便可建立一个传媒帝国！
7000万收购《天天日报》七成股权和天天彩印全部股权、6600万拿下英皇道新闻中心、900万购买康民工业中心、2500万拿下《清新周刊》。
其实，这些人不知道的是，若不是考虑到政治因素，他还真想将《南华早报》收购了。《南华早报》是英殖民政府的舌喉，一直是偏向英方的。
再加上万辉传媒旗下的7000万物业（升值后）、《男人帮》杂志、《good》杂志、《资本》杂志。
如今公司发展太快，高层谁不是一个人当两个人用，当然任务都安排在一个合理的范围。
“那好，我和他约个时间，签署转让合约！”
公司账上流动资产1.6亿！外汇投资账户1.65亿。
什么‘宇宙尿片炸地球’（邓紫棋）、‘凌波排骨’（杨颖）.新词都出来了。
一名高管说道：“我们也做一波广告，上电视台做！”
马澄坤摇摇头，说道：“现在就拿出来这一招，待20号《天天日报》升级版发行的时候，那我们怎么应对？要知道，那个时候才是大家比拼的时候！”
所有媒体都这样形容林祖辉，一个只有二十多岁的年轻人。
他们当然不相信林祖辉是故意针对马家，毕竟这么大的生意怎么可能凭借感情用事，就算没有《东方日报》刊登别人的八卦新闻，别人一样会这样操作。
凭借这个对赌协议，在香江也是大搞起噱头，令《东方日报》、《成报》非常紧张。
这个时候没有人敢小窥万辉传媒，毕竟由万辉传媒主导的《天天日报》自一月下旬以来，高薪挖角、大作广告宣传，斥巨资升级《天天日报》，已经让各大报社人人自危、销量下跌了。
资金肯定是不够的，但是林祖辉可以选择平仓外汇，亦或者银行贷款；
还有一种可能，林祖辉会劝说郑裕桐投资新时代地产。
简而言之，《清新周刊》依旧是烧钱，增加印刷成本，来获得读者更好的体验。
万辉传媒现在是行业大咖，旗下《天天日报》在报界掀起了滔天巨浪，人人自危，其影响力自然是有的。
万辉传媒的办公室，林祖辉拿着一本《清新周刊》以前出版的，看得津津有味。
“没说不帮你们看着！这不，我打算带你们去认识个银行的人，然后让i.t获得大量的贷款，好准备开分店了。今年我们至少要开十家分店，快速的扩张才是企业发展的硬道理。”
而且当下，在很多传媒人士的眼中，觉得八卦周刊的市场已经被瓜分，已经没有生存的空间；但林祖辉可是知道，这个市场才刚刚开始而已。
“程龙一夜kiss二百次引致咀部抽筋”（房事龙）
封面是翁静晶的性感爬照，两个大波正对着读者。
梁冠辉听得目瞪口呆，老板这些用词真的好厉害，让人忍不住大声称赞。
两人最近偶尔打打高尔夫，感情尚可，正缺一项合作，来增加两人之间的感情。
林祖辉是那种善于把握机会的人，王启霖、金大侠，再就是郑裕桐。
关嘉慧可怜兮兮的说道：“你就忍心看我们两个弱女子孤苦伶仃、无依无靠，万一我们要是搞砸了，你儿子以后就没有奶粉钱了！”
而如今，成立不到两年，上市不到一年的万辉传媒异军突起，超过了东方报业、《成报》，一举夺得第四的位置，让香江商界侧目。
在《壹周刊》未出世之前（1990年），香江的八卦杂志被称之为‘小清新时代’；至于后来黎狗的横空出世，成立狗仔队的西点军校，硬是改写了香江八卦周刊的历史。
待瘸子马离开后，马澄坤取笑道：“小瘸子心眼有些扭曲，我们还是要盯着他。现在我们马家有正当的生意做，可不能再踏会老路了。”
收购过来了，还得消化好，不然容易亏损。
现在呢，新时代地产已经没有那么必要——经常性的重估资产，而是要加强地产开发的实力，向新地、恒地、长实看齐。
到时候，搞不好四兄弟也会滚回台岛了。
俨然已经成为了香江第四的传媒巨头。
真tmd爽！
黄玉郎说的对！
传媒界突然爆出，万辉传媒要斥巨资办八卦周刊，顿时让明报集团、东方报业紧张起来。
众人想想也是，《天天日报》在20号升级版发行的时候，将送出价值500万的房子、车子，已经是有了这个噱头。
比如《天天日报》的内容上，林祖辉只是鼓励大家想起更好的意见，大家一起讨论怎么做的更好；因为林祖辉是个‘外行’，他懂得自己擅长什么，而这些高管和职员刚刚加了三成工资，对公司的归属感大增，所以也征求到不少有用的意见。
但如今林祖辉发展到这个地步，王启霖对他的帮助有限了，所以他继续找新的靠山。当然了，不是说林祖辉抛弃了王启霖，两人现在关系已经就是翁婿关系了。
“不要！”
而《天天日报》和广告商们签下的对赌协议，需要最低18万的销量，广告费才能按照20万的基数支付，否则广告费减半。