第191章 第212~213章 【交锋】
2月的最后一周开始。
文华东方酒店的会议室，林祖辉带着梁真勋、高毅一行，正在和西门·凯瑟克等置地系高层会面。
西门·凯瑟克是1942年出生的凯瑟克家族成员，其叔父约翰·凯瑟克是怡和前大班，后在1975年回英国从政，让怡和系被外人统治了十年，也是导致怡和系衰落的十年。
当然了，怡和系衰落和纽壁坚等管理层并无直接关系，毕竟凯瑟克家族才是怡和大方向的制定者——赚钱在香港，投资在海外。正是因为这种大方向，导致怡和系错过了香江的黄金十年。
不过瘦死的骆驼比马大，怡和系虽然失去了九龙仓、港灯，当依旧非常庞大无比，现在的置地更是成为华资大佬最渴望的面包。
林祖辉绝不敢小窥西门·凯瑟克，此人在剑桥大学三一学院读过书，年轻时是一个愤世嫉俗的现代嬉皮士，只读了一年大学，便叫同学把躺在棺材里的他抬出校门，此荒诞不经的葬礼埋葬过去的他，从此告别循规蹈矩的学院生活，其父亲威廉·凯瑟克大发雷霆，骂他‘孺子不可教也’。
不过后来，西门·凯瑟克加入怡和系，曾在香江、北美、日本、新加坡、澳洲的怡和公司服务；今天的西门·凯瑟克，已经是一名头脑冷静的商界俊彦。从这次长达3年的怡和置地的资产重整，就可以看出来，西门的不凡。
会议室里，西门·凯瑟克开了一个不伤大雅的玩笑：“我一直在想，会是哪一位华资大亨首先上门，原来是林生！”
林祖辉笑着说道：“西门先生过誉了，我算不上华资大亨。而且，我和他们不一样，置地之强大，远不是我可以窥觊的，让西门先生见笑了。”
“老板，嘉道理家族在证监会投诉我们持股超过35%，而不发起全面收购！与此同时，大酒店向证监会提出全面收购国泰城市的建议！”
当然了，林祖辉并不是真的傻大户，他的心里底价都是有根据的，就算溢价一些，那肯定是因为几个月后价格就是这样；而且还有一个前提，必须是优质物业，否则他压根看不上。
自进入1986年年底开始，林祖辉是真正成为了香江的地产大亨，大手笔购入资产和物业，更是让他的声誉响彻香江。
以前林祖辉虽然也出名，但绝没有最近的名气之大，如今他更是别媒体列为和四大地产家族齐名的华资大人物。
基本上全港的报纸都刊登了这则消息，因为实在太震惊了。
“如果是这样，倒是很不错的选择！不过，这样一来他的资金根本刮不出多少皮，而且买卖很不划算，哪有控制整个置地更好。我无需担心，他买不了多少产业，甚至可以说，中环的物业一幢也买不走。”
富丽华酒店10亿、华置中心19亿、大酒店16亿，手笔之大，让香江人都见识到，什么是新晋大亨的风范。
遮遮掩掩一大圈，林祖辉终于告诉了来意：“我们新时代地产系想承接下置地的土地储备、皇室大厦、夏悫大厦，并愿意以市场溢价收购。”
如果林祖辉现在买下来，收租30年，怕是都要赚个100亿以上！
另外一座大厦。
香江人谁不知道林祖辉是个大方的人，对于喜欢的物业，溢价八成都肯买（股价溢价，资产净值大于股价很多），简直就是个傻大户。
对于这三条战线，林祖辉都信心十足，所以最近精神状态非常的不错。
前面有记者发现华资地产几个大佬开始聚会密谋，如今林祖辉更是单枪匹马上门，简直让人太意外了。
当然了，他并没有放弃嘉道理家族的合作，他会慢慢让这个家族明白，他是不可战胜的，唯有合作才是他们的唯一选择。
一时间，看林祖辉笑话的媒体还不少！
当然了，也有媒体评论林祖辉胆量可嘉，这边还在和嘉道理家族斗的不可开交，另外一边又开始和凯瑟克家族斗法，堪称华资真正的新晋大亨，有大家之风。
林祖辉点点头，自己本来就是来认个门，特别是交好西门·凯瑟克，让他以后出售物业的时候，第一个想到自己。
“喔？那林生这次来？”
林祖辉带领高层会见西门·凯瑟克的消息，很快被记者捕获，顿时好像一个深水炸弹一般，扔进了香江这个小小的池塘里。
第二条战线：新时代地产和华人置业，向置地求购其土地储备，以及购买皇室大厦和夏悫大厦。这个无需过分操心，很快双方就会进行实质性的谈判。
他早有耳闻林祖辉喜欢大手笔购买喜欢的物业，出手颇为大方，特别是在富丽华酒店上面。
林祖辉特意带着高毅，去两幢大厦考察了一番，回到办公室后，林祖辉坚定了要购买这两幢大厦的决心。
不一会，国泰城市的总经理陆东来走进办公室。
林祖辉说道：“其实，我也只是冒昧上门。听很多人分析置地，the door is always open（大门总是敞开着），every thing has a price （问题在于价格）。”
黄廷芳看完报纸，对身边的儿子黄志祥说道：“这个林祖辉对优质物业和地皮的喜爱，将来难免和我们发生竞争！”
很多媒体开始讽刺林祖辉自不量力，置地的资产丰厚，就连华资几位顶级大佬都需要合作，他居然敢一个人上门。
前世，刘銮雄但得知不得不放弃大酒店时，忍不住伤心落泪。
“香江的媒体可真有意思，把我捧上神坛的是你们，踹我下神坛也是你们！”
西门·凯瑟克露出一丝兴趣，笑着说道：“愿闻其详！”
反倒是，他没有将太大的希望放在五月初的股东大会上。
李超人早晨看到林祖辉上门拜访西门·凯瑟克的时候，也忍不住低声说道：“真是不自量力啊！置地对于我们来说，都是巨无霸的存在，我们五人尚且不敢轻易上门，年轻人果然是勇猛，但谋略不足！”
陆东来兴奋的点点头，他不觉得老板是在空口说大话。
靠在自己的座椅上，林祖辉又想起‘鳄鱼恤’的事情，收购‘鳄鱼恤’最困难的不是筹备资金，而是收购之后，该如何将‘鳄鱼恤’进一步发展的问题。
林祖辉闻言，认真的说道：“好，舆论战我们要赢，股权之战我们也要赢。伱去安排吧！”
反倒是李兆基很少在拍卖会上下手，他更喜欢购买别人的旧楼，以及新界换地权益书；
郑裕桐也在报纸上看到了这则新闻，忍不住摇摇头，不过很快眼睛开始明亮起来，低声说道：“莫非他想分拆置地，一层层刮皮？”
西门·凯瑟克不傻，一定会同意和自己商谈那几项物业出售的问题，既可以套现获利让置地更牢固（并非真想出售置地，只是为资金形势所迫），还可以售出一个高价。
黄志祥说道：“这次新时代地产系商业蛇吞鲸，潜力恐怕用完了，怕是会被负债拖累啊！”