结果整个项目168户,硬是设计出来二十多个户型种类。
销售部觉得反正已经一房一价了,户型种类多能满足客户不同需求,卖点也多啊,挺好的。设计部心想反正不是自己画图,后续接手的国内施工图设计单位辛苦一点吧,不就是多画几根线么,总要对得起那么贵的设计费。
只有成本部压力倍增。越是标准化的越省材料,非标户型越多成本越高。郭可贝愁的头发掉了一大把,也亏得她经验丰富,硬是闪转腾挪,从别的科目里调出一些成本堵这个窟窿。
另外就是招标采购的大戏才开始,郭可贝觉得必须从这里入手,严控一下成本了。
庄总裁心心念的那些高端品牌的厨卫设施、设备,防弹的户门,单个买是很贵,不过若是一下子采购将近二百套,这事必须要谈优惠折扣。
郭可贝是谈判的老手,对待供应商杀起价来从不手软。她曾经最有名的战绩,就是走集采,硬生生将价格砍到商品市场价的一折。比如你自己去家具城买个高端订制防弹的户门大概是十万吧;找原厂去订,绕开经销商,买二百个,出厂价很可能两三折就能拿到手了。将来给客户看,房间内都是正经大品牌,按照市场价自己装修上百万打不住,实际上集采规划好成本很可能不到一百万,这事绝对不是吹牛。
为老板节省成本两三亿,义不容辞!
时至今日郭可贝该考的证书已经考到手,孩子高考结束已经送到大学里了。无事一身轻的她,决定全身心投入工作,要带着成本部不辞辛苦,多去走访这些原厂原产地,狠狠的杀杀价了。
——作话有小剧场——
作者有话要说:小剧场:
庄:要不要将郭总监杀的价都折算成奖金发给她,过了年就请她另谋高就?
郭:老板我不走!知遇之恩必须报答,我可以,我还能,给您省更多的钱!
第35章默默的努力
这一天庄算又偷懒没上班,在四合院里写写画画,纯属个人爱好,看到传统民居,以及改良的如此好的设计作品,他就手痒忍不住描摹。只能趁着白有贤不在家,他自己拿个速写本随手画,画完了也不敢放明面上,都藏在书房一个抽屉里。
万一被白有贤发现这种专业性极强的手绘稿,他也有个推脱的理由。书房里的东西没准是哪位客人留下的呢,反正与他无关。
境外设计事务所的效率比庄算想的高。
在国内十万平米根本就是个普通项目,现实世界里大设计院的普通专业负责人,在地产黄金十年的那段日子里,一人一年不干百万平米,都不敢跟人说自己是负责人。可是在国外,很多知名建筑师一辈子就是帮人做独立住宅,从业二三十年累计经手的建筑面积不到一万平米的大有人在。
所以他们这个项目自从与境外那家事务所签合同之后,设计费给的高付款快,加之建筑面积有十万平米这么多,绝对是个大项目。人家事务所上上下下都参与进来,七八个专职设计师带着十来个实习生,全身心投入。