第88章 【脏活小弟做】
七月下旬。
林祖辉出现在东亚银行的总裁办公室，和东亚银行总裁李国宝会谈。他之所以钟意东亚银行贷款，还特别和李国宝谈工作，其实也是有用意的。
那就是李国宝是李福树的大儿子，而李福树手上又拥有林祖辉所需要的华置股份，所以林祖辉先结个善缘，以后用得着这层关系。
这一次，新时代地产提出向东亚银行借贷5000万，用于发展地产。
“林先生，我看过你们公司递来的资料，倘若再借贷5000万，你们的负债率将达到近5成！”李国宝严肃的说道。
“我们的实力、信誉俱佳，股票深受股民追捧，这和别的上市公司不同；其次，香江地市正热，按以往的周期计算，风险可能性小；最后，我们今年还会供股集资，将降低负债率。”
其实，新时代地产最大的优势就是董事长是林祖辉，光上次半个月为公司赚2300万的成绩，就已经让股民乐意追捧其股票。更不要说，他本身的崛起就是一个传奇，更是被股民们信奉为‘财神爷’投胎。
当前，新时代地产股票价格为1.7，市值五亿，超过净资产一倍，就是最好的证明。
李国宝点点头，公司高层也讨论过这个问题，大部分都倾向借贷；风险系数小，还能交好一个冉冉升起的商业新星。
所以，那一役，林祖辉没有获得‘狙击手’的恶名。
资金下来后，很快就被新时代地产拿去购买了地皮和物业，时间上一点也没有耽误。林祖辉的策略就是买买买，提前谈好一些优质物业，钱一到手就买。
“术业有专攻，梁生过奖了！这次我们兄弟来，是想聘请你为收购顾问的！”
实际上，外人都不知道，林祖辉行的是‘打劫’之事。
既然如此，还不如让方进去做那个‘恶人’，他也可以捞一笔。
毕竟，谁也不会想到，林祖辉能算到大刘会重返爱美高。
方进毫不犹豫的说道：“大佬介绍的生意，肯定要做！”
方进看完之后，询问道：“大佬的意思是，让我收购这家公司？可是我就一千五百万的资金，怕是吃不下啊！”
其实，很多银行家借贷也是看公司掌舵人，其次才看公司状况。
重要的是，林祖辉的资金是需要流动的，不可能将资金放在能达科技上几个月，就为了赚个几百万。
“哈哈，大佬放心，我晓得！我就是做个‘壳中介’，都有很多人说我在钻法律漏洞，我才不在乎！再说了，大佬又教我了一招，只会给我带来更大的名气，我需要的就是这个！”
梁伯韬很快答应了这个收购案，资金问题更好解决，他本身就背靠旗银行，银行很乐意为这种收购案提供贷款。
林祖辉示意方进开口，方进点点头，将收购能达科技的事娓娓道来。
林祖辉的这种‘贷款+供股集资+收购’的模式，公司更是能成几何倍数扩大规模。
林祖辉也陪他坐在了沙发上，开口说道：“有个生意给伱做不做？能赚钱，但是名声不太好，当然不违法！”
本来等大刘来狙击能达科技，自己等炒高股票，就将自己的1000多万股抛掉；可是林祖辉算不到大刘什么时候狙击能达科技，万一他改变了历史，大刘不狙击能达股票怎么办？
他的1000多万股占能达科技的10%左右股份，持仓均价为0.48元，而现在能达科技股价仅为0.45元，前段时间最低为0.4元每股，他买得有点贵了。
他有一位好友也非常出名，那就是英籍证券专家杜辉廉，被业界誉为‘李超人的股票经纪’。
林祖辉带着方进来到万国宝通（旗银行），约见了证券专家梁伯韬。
而此时，大刘的实力已经不如林祖辉了，因为他没有地产公司；身家增值只能靠‘打劫’，其实远不如地产赚的多，毕竟敌人也有枪。
总之就是照着这个策略，公司债务率再高都不怕！
利息一年10厘到12厘，地产一年最低涨三成，这个19%的回报率正是香江投资回报率，排名世界第一，这是美国权威杂志出的一个调查。
方进在香江也算有一些知名度，毕竟经过他一年之内连做两个‘壳中介’生意——百乐门和伊人置业，在业界也算小有名气。