第148章 【新时代的新篇章】
次日，林祖辉从航运公司的老板jen手上买下浅水湾别墅，连同中介费、税费等，一共了3000万。
他没有选择贷款，而是全款付清，和他去年1200万购买铜锣湾旺铺一样，都是一次性付清。
原因很简单，他更喜欢用股票质押贷款，就算用这些物业贷款也更方便。
去年质押的1亿贷款，在四月份平仓外汇后，便提前还清。
所以，他现在随时可以继续质押股票贷款。
他打算下个月（5月），再次质押股票，获得2亿的贷款。
这样一来，他个人的资金就达到了6.5亿。
拿出5亿的资金，以五倍的杠杆，在五六七月份购入25亿的蓝筹股，相当于占香江股市市值的1%不到一点。
剩下的1.5亿，自然是投资期指合约！
毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件（或是不可逆的大事件），所以他压根在这些上面没有机会了。
“恩。这一次我们就算贷款6亿，债务也不足15亿，公司资产却可以高达32亿，债务率仍然不及五成。”
四家旗舰店一年房租都是近四百万，年纯利1200万倒也算可以理解，毕竟靠着dr martens皮鞋和levis501牛仔裤的营销方案，i.t在年轻人眼中已经成为了潮流圣地。
会议上，林祖辉第一次感觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影子。
林祖辉神清气爽的来到新时代地产，召开了管理层大会。
这样才是女秘书的正确打开方式！
接着，林祖辉又说道：“陈董事，开新楼盘的速度要提提了，起码也得向香江十大地产商看齐！公司招募到高级职员后，优先补充你们发展地盘部。”
所以，林祖辉这一次要大手笔贷款，然后发展新时代地产。他要在八七股灾前，将公司的市值发展到新鸿基的一半（目前只有四分之一）。
当然了，林祖辉的底牌也不止这个，还有：
关嘉慧一谈起工作，总算有那么一丝‘霸道总裁’的样子了。
“麻烦关小姐转个圈！”林祖辉宛如皇帝，要求道。
殊不知，这种身材如果长到关嘉慧身上，反而影响了她整体的美感！
吃完饭，两女收拾好桌子，款款朝着沙发上看杂志的林祖辉而来！
“切，我都忘记啦，我们的林大亨，还没有出过国！”
果然，林祖辉将钥匙丢给关嘉慧，顿时让这个女人对着他一顿猛啃。
“好啦，先吃饭！”林祖辉没好气的说道。
林祖辉满意的点点头，再看向自己的前任秘书蔡宁，怕是一身办公室装就是她的工作装，前凸后翘，自然诱惑力十足，就连关嘉慧在一旁看了都心羡慕。
次日，四月份的最后一天。
两个女人属于不同的性感，关嘉慧在她那绝色的外表下，还有一种富有有趣灵魂的内在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。
梁真勋也点点头，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。
“蔡秘书，笔掉了，麻烦捡一下！”林祖辉想看看经典的一幕，女秘书捡笔。
以后还可以发展快销服装品牌、高档男装品牌、高档女装品牌，反正这个行业门槛不高，有钱就可以玩！
“恩”
林祖辉不理这个话题，而是问道：“i.t那边忙得过来吗？事情进展的怎么样啦？”
老板正以为秘书捡好之后，再也欣赏不到这样诱人的姿势时，只见女秘书打开双腿，旋转身体，曝光！
其实，林祖辉已经属于冒险了，一旦发生1973年、1982年的那种情况，新时代地产基本就是濒临清盘或元气大伤。
手假装在地上找啊找，毕竟眼神是要去诱惑老板的！
咦，她找到了！
铺子旺就意味着租金高，不过dr martens皮鞋和levis501牛仔裤，都被i.t赋予一流品牌，然后进行一个高价出售。
林祖辉接着又说道：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全部用于购买土地和旧楼，进一步增加公司的地产储备。”
这些小事交给蔡宁和关嘉慧就行了，她们也了解自己的喜好。